שאלות נפוצות

אופן הרישום המקובל בארה”ב היא דרך חברה לצרכי מס ומספקת הגנה מפני אחריות אישית. החברה נרשמת על שם המשקיעים.

היום הקובע

משקיע יחשב כמשקיע לצורך קבלת הכנסות שוטפות ואחרות, החל מהיום ה-1 לחודש הקלנדרי, של תחילת הרבעון הבא, מהיום בו עברו כל כספי ההשקעה שלו שהופקדו בחשבון הנאמנות בישראל

לא. כבכל השקעה קיימים גם סיכונים והתשואה אינה מובטחת לכן תגוון “אופק” את הנכסים הנרכשים ותיצור תיק נכסים סולידי למשקיעים.

שכ”ט העו”ד הנאמן בישראל בסך 1.5% אחוז.

החברה האמריקאית באמצעות החברה המנהלת של הקרן.

הנאמן יעביר את כספי הנאמנות או כל סכום חלקי מתוכם לשם רכישת הנכסים, תשלום ההוצאות הנלוות ושיפוץ הנכסים, העברת הכספים תבוצע רק לאחר שיומצא לנאמן לשביעות רצונו, באמצעות חברת הטייטל, ביטוח של רכישת הנכס מחברת הטייטל ולפיו הנכס ירשם ע”ש הנהנה, הוא בעל הזכויות.

התשואה השוטפת היא התשואה נטו משכר דירה לאחר כל ההוצאות כולל הוצאות המימון, ביחס להון העצמי המושקע.

התשואה השוטפת מחולקת בכל רבעון קלנדרי. בעבור שלושת החודשים שקדמו.

דיווח המס לרשויות בארה”ב מתבצע על ידי משרד רואי חשבון אמריקאי, המלווה את הקרן בפעילותה השוטפת, ועורך את הדיווחים על פי החוק.

ישנה אפשרות להכנסת משקיע חדש במקום המשקיע שמעניין למכור, או שהמשקיע מוכר את אחזקותיו למי שהוא מעוניין במקרה שלא נמצא קונה. מובטח למשקיע כי יקבל את כספו שהושקע בחזרה.